Версия для слабовидящих Прием обращений
Герб

Администрация
Средневасюганского сельского поселения
Каргасокского района Томской области

Как зарегистрировать права на ранее учтенные объекты недвижимости?

На вопрос отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и ипотеки Управления Росреестра по Томской области Татьяна Никитюк: «Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон № 122-ФЗ). Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ранее возникшее право зарегистрировать можно по желанию правообладателя. Однако регистрация ранее возникшего права обязательна в следующих случаях:

  • если правообладатель будет совершать сделку с недвижимостью, права на которую возникли до 31 января 1998 года, например договор купли-продажи или аренды. В таком случае регистрация ранее возникшего права производится одновременно с государственной регистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки. Для этого необходимо дополнительно подать еще одно заявление;
  • если правообладателем вносятся сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до указанной даты, как о ранее учтенных в ЕГРН объектах. Одновременно с этим заявлением необходимо подать и заявление о государственной регистрации ранее возникшего права.

Хотелось бы отметить, что можно зарегистрировать ранее возникшее право и заблаговременно.

С 01.01.2021 за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ права на объект недвижимости государственная пошлина не уплачивается».